5月30日

合肥土拍大战再次打响!

最终全部成交揽金76.66亿!    

土拍会延续了4月的热闹

74家房企同场竞争

开拍2分钟就达到最高限价

所有房企全部进入摇号阶段

经过79分钟激战

8宗地纷纷买主落定

华宇以单价2280万元/亩，总价13.35亿元竞得滨湖区BH2019-10号地块，住宅楼面价13679.93元/平米，溢价率26.67%。

保利以886万元/亩竞得蜀山区W1903号地块，总价5.6181亿元，楼面价11074.94 元/平米，溢价率20%。

城建以单价1865万元/亩，总价17.51422亿元竞得包河区S1903号地块，楼面价15541.59元/平米，溢价率77.62%。

龙湖以760万元/亩竞得新站区XZQTD236号地块，总价10.4262亿元，居住用地楼面价7599.96元/平米，溢价率 43%。

雅居乐以940万元/亩竞得新站区XZQTD251号地块，总价10.660728亿元，居住用地楼面价7833.29元/平米，溢价率54%。

佳源以单价575万元/亩，总价8.97121亿元竞得庐江县2019-9#地块，楼面价4312.48元/平米，溢价率91.67%。

当代以单价1060万元/亩，总价8.63942亿元竞得肥东FD19-5地块，楼面价7949.96元/平米，溢价率112.00%。

弘泰以单价322万元/亩，总价1.47669亿元竞得滨湖区BH2018-09号地块，楼面价1149.99元/平米，溢价率0.63%。

保利5.6亿拿下蜀山区住宅地块

按照拍卖顺序，合肥蜀山区W1903住宅地块是第一场，这块地位于怀宁路以东、清溪路以北，从地图上看位于安徽警官职业学院(西区)附近，旁边就是有南淝河穿越的庐州公园，靠近董铺水库，附近西二环、清溪路、怀宁路等交通路网发达，还临近新高铁西站，以及地铁3号线清溪路站，环境位置优越。地块面积63.41亩，参考单价740万元/亩。

虽然参考价不是当天出让地块中最高的，但却是竞价速度最快的。

14：30准时开始的竞拍，经拍卖主持人现场点算，共有74家房企参与，为合肥土拍历史上房企最多的一场。

仅2分钟，该地块就直接报价为886万元/亩的最高限价，74家房企无一放弃，全部进入摇号阶段，1/74的概率犹如买彩票。

经现场摇号，保利地产最终竞得该地块，楼面价11074.94元/㎡，总价约5.62亿元。由于容积率≤1.2，该地块未来将建设低密度住宅小区。

37家摇号!华宇摘下滨湖住宅地块

其他热门地块还有，滨湖新区一宗住宅地块、新站区两宗住宅地块、包河区一宗住宅地块。

其中，滨湖新区住宅地块位于扬子江路与华山路交口附近，面积为73.9亩，有40家房企同场竞价，37家报最高限价进入现场摇号环节，最终华宇集团以2280万元/亩的价格摘得，总价13.35亿元，楼面价13680元/㎡。

该地块周边现已有碧桂园中堂、招商雍华府、滨湖金茂悦、葛洲坝中国府等楼盘，销售均价都已经突破2万元/㎡。

另一宗滨湖商业地块，被弘泰集团以322万元/亩竞得，地块上将建建筑面积不少于5.5万㎡，客房数不少于900套的五星级酒店，以及地上建筑面积不少于1.5万㎡的会议中心。

城建17.5亿竞得包河地块

新站区两宗住宅地块分别有11家和9家房企竞拍，最终雅居乐和龙湖分别以940万元/亩和760万元/亩的价格拿下两块地。

包河区住宅地块共吸引了14家房企竞买，经过几轮竞价，合肥城建以1865万元/亩价格竞得，楼面价15541.59元/㎡，总价17.51422亿元。

肥东、庐江地块分别被当代和佳源以1050万元/亩、575万元/亩价格竞得。

在30日的土拍中，合肥市场又多了几个新面孔。领取号牌过程中，东亚新华、首创、香港路劲等房企第一次亮相。

刚需族不要考虑太多

最后，小编想来回答那个每次谈论房价时老生常谈的问题——在当前的环境下，刚需族还要不要买房?

小编的回答也一如既往：刚需族，不要太在意房价的涨跌周期，能买就尽量买。合肥的土地成本已经迈上一个新台阶，但部分区域的房价还没有迈上这个新台阶。尤其是对那些比较适合刚需族的1.5万元以下的楼盘，该入手就入手吧。

也许，现在你已经买不起房子，即使借钱也凑不齐首付。那么，就好好工作、努力赚钱吧。期待合肥房价大跌恐怕是不现实的，抱怨也是没有用的，努力工作挣钱，才是自己能做的事情。