嚣张！

某盘延期交房、

拒赔违约金、捆绑车位！

上百名业主集体维权！

开发商回怼“从未怕过谁”！

其最主要矛盾在于开发商延期交房、拒赔违约金、捆绑车位！

业主投诉，佳海塞纳华庭延期交房一拖再拖

2018年在佳海塞纳华庭买住房一套、应于2020年1月3日交房至如今以推迟交房半年了，我们几百户业主辛辛苦苦攒的钱买的房子竟然不知道什么时候才能交房，我们一起去售楼部问他们就敷衍说下个月从五月份拖到现在六月底，我们又去问他们又说七月底可能。具体也没有日期，这让我们几百户业主很揪心，本来买房子住新房子是件很高兴的事情，现在我买花几十万买的房子竟不知道什么时候交房，开发商也不通知我们说具体什么时候交。

阜阳房屋管理局给出回复：

经查，佳海塞尚华庭项目由阜阳佳顺房地产有限公司开发建设，开发企业表示因该公司属武汉企业，受疫情影响，于2020年4月8日以后逐步复工，导致项目延期交付，企业表示交付时会书面通知购房业主，同时开发企业承诺加快施工节奏，确保顺利交房，市房管局已督促开发企业尽快达到交付条件，尽早交付。

除了延期交房，佳海塞尚华庭还以租代卖，捆绑车位，据了解，佳海塞尚华庭捆绑车位约18万一个。

业主认为开发商哄骗签霸王条款！

开发商哄骗我们签订霸王条款合同，他们不仅霸道的规定逾期不能交房，还规定无论延期交房多久最高只能赔付总房款的千分之五。

除了逾期交房，业主还发现，房子的交付标准与当初承诺的也是天差地别！

1.虚假宣传，绿化变车位：

买房时开发商向业主承诺小区环境优美，绿化率不低于35%，并且合同也这么承诺，现在即将交房我们去小区内看，公共绿化被设置成公共停车位，小区绿化就一点草皮和少量光秃秃的树，绿化数量达不到，更别提绿化质量，业主花大多钱买的商品房还不如人家安置区，开发商虚假宣传，我们强烈要求在交房之前开发商能整改到位还我们一个优美的居住环境！

2.卧室面积严重缩水，下水管外露：

买房时开发商向我们宣传每个卧室都有半赠送的阳台，阳台砸掉卧室能变很大，结果现在到室内去看，每个卧室小的只能放个一米五的床，更别提柜子什么的，而且每个阳台都有下水管，我们砸掉阳台和过道门，那么下水管就变成在卧室了。这样的小房间怎么让人居住，

3.电梯厅不贴瓷砖，品质差：

而且楼层过道竟然都不贴墙砖，同价位的小区哪有这样的，这不是欺诈我们消费者吗，希望开发商能解决！

当业主们到售楼部找开发商理论时，开发商的态度十分强硬：“我今天就等在这里！我长这么大我怕过谁？”

据了解，该小区面积只有10亩左右，是巢湖目前最小的新开发小区，可是却有2个开发商建设。但是在购房之前，业主们对此毫不知情。

据业主反映，该项目建好的房子与当初买房时给业主看的沙盘和效果图完全不一样。小区竟然连围墙都没有，四通八达，也没有任何的配套设施，绿化也几乎没有。

可是开发商在更改规划时，没有在小区醒目位置张贴公示也没有告知业主，就这样的状况，竟还堂而皇之的通知业主拿房，许多业主选择不拿房，并在4月初找了聚龙房地产，聚龙开发商当时现场承诺一周之内将围墙打好，可是后来根本没有动静。

02、53°广场延期交付、公然违约！

4月21日，也有很多业主拿着相关资料在53度广场售楼部门口聚集，要求开发商支付补偿金。售楼部大门紧锁，但内部有工作人员办公。

（图片来源：安徽网）

业主陈女士透露，虽然她已收到开发商支付的补偿金，但却在1周前收到运营商寄来的告知函，要求其再免费给开发商租用3年。“我们买商铺时跟开发商旗下的运营公司签了一个10年期的《商铺委托经营管理合同》，上面写着前三年租金抵扣房款，从第四年开始，也就是2019年12月1日开始给业主发实际到账的租金。”

陈女士表示，如今非但没收到开发商该给的房租，还被要求再延长三年免费租期。“告知函还说今年6月30日前，如果签署《补偿合同》的商铺业主产权面积不足总面积2/3以上，将立即解除此前签订的《商铺委托经营管理合同》。”陈女士说。

（图片来源微博）

据悉，目前商场内随地堆着建筑材料，内部仍是无人装修的状态。在商场外部地面上，也堆放着部分建材，一些泥土上已长出青草。

据业主反映：“我们多次维权后，开发商才答应今年4月30日前将所有补偿金打款完毕，可直到现在，还有300多名业主没有收到补偿金。”

03、延期交房4年之久！合肥滨湖某盘遭痛斥！

近日，据网友爆料，合肥滨湖某盘，延期4年，仍有一部分业主没有交房，申请退房不给退，走法律程序反而被开发商起诉，房产证始终没着落，当初承诺的学区也是白谈，装修质量一言难尽……

（文中图片来源网友微博）

现在已经贷款的业主部分交房了，还有一部分没交房，是因为开发商资质问题，银行不给开发商贷款，导致业主贷款下不来，房产证也办不了。

04、巢湖某盘中高端小区价格，回迁房品质

业主们十分不满，集体拉横幅维权！

（文中图片来自网友微博）

从横幅上可以看见，未经业主同意私设300多个车位，存在严重的安全隐患等字样。

此外，房子内墙的水泥沙子甚至徒手就能扣下，墙面和天花板有多处明显的渗水；甚至连塑钢窗都有严重变形、护栏松动的情况。

频频爆发交付即维权，市场怎么了？

为何现在很多楼盘交付即维权？主要原因在于：

1、限价原因导致一些高价拿地的房企拿不到想要的利润，自然会想到通过减配来赚钱。

不过呢，这也是一个具有争议的问题。到底是限价原因，还是开发商道德出了“问题”，致使交付的房屋质量不达标呢？毕竟在多个楼盘受限价限制，利润有限的情况下，有的交付一片赞扬声，有的却维权不断。

2、融资困难导致开发商资金紧张，一些无良房企会从买房人身上压榨成本；

3、开发商的“从众心理”，现在维权现象增多，开发商心理发生转变，认为大家都做的差，自己做的差点也没啥。

4、开发商故意模糊交房品质。很多开发商在交房细节写得非常模糊，含糊不清，房价还很高，间接给人很高端的感觉，但交房后很多大白墙、人车不分流、装修质量渣.......容易引发业主不满。

当下是市场遇冷时期，一个交房即维权的房企，在购房者心里也会逐渐被标上“黑心”，房子也会更难卖，所以老老实实做品质不论对房企还是购房者都是最好的结果。

作为买房人，若不幸拿到有问题的房子，又该如何合理维权呢？

1、维权要合法，正确依法上访。

2、业主之间要明辨是非，团结一致，根本目的在于要求开发商整改，而不是为了一己私利。

3、多走访房管局、信访部门。

4、通过微信、微博等媒介进行传播，从舆论上给开发商施加压力。