据网友投诉称，同昇·玫瑰庄园，以企业行为违法违规强制性交房：

1、先进行房屋质量的查验，合格后缴纳相关费用以及办理相关手续
2、物业收费标准，按照B级物业标准缴纳物业费
3、取消成品保证金
4、根据相关部门规定，签定车位补充协议，约定车位产权
5、车位管理费高于周围小区的标准，参照周围小区定价
6、核实、查验商品房是否已具备交付条件，开发商主动出示相关证明文件。
7、供水、排水、供电等尽快交付城市公共供水、城市供电网络，并正式供水、供电（并保证是直供电）临近交房日期，阜阳市颍东同昇地产有限公司，向业主发出交房通知，其交房通知相关内容，违背了房管局要求的交房程序，以企业行为违法违规进行强制性交房通知。

根据商品买卖合同中要求，合同中第四章第十一条第（三）查验房屋1内容：（合同第10页第五行）：办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 而开发商要求，先要结清房屋差额余款、缴纳相关物业费用、签署有关协议后，提供契税完税发票（或由开发商代收契税）才允许领取钥匙，对房屋进行验收。 根据业主反应，向开发商要求，出示房屋达到交付条件的相关证明文件时，开发商未主动提供。根据相关影像资料，其房屋质量堪忧，不让先进行房屋查验，而是交齐所有费用，在房屋接收文件签字后，才允许领钥匙查验房屋。对此种行为，更加让人怀疑其房屋质量问题。 前期捆绑、出售车位，是说车位所有权归业主个人所有，现在告知是有偿使用3年，后期为无偿使用，且不给开具相关税务发票。当前签订的《车位有偿使用协议》，甲方为阜阳市颍东同昇地产有限公司，落款盖章为同昇玫瑰庄园营销部。要求提供相关发票，签订补充协议，约定后期办理车位产权问题。 根据开发商列出的收费清单，高于周围小区的收费标准，对此提出质疑，请相关部门进行核实查证。

来源：人民网领导留言板