据阜阳新闻网讯 “售楼部签订购房协议时，要求购房者必须买车位，否则以前签订的购房意向单无效。”市民马先生致电颍州晚报反映，他认为这不合理，而且车位费高达30.6265万元。

认购的车位 开盘后涨价17万多元

马先生向记者介绍，今年5月份，他预付10万元认购了丽丰·凯旋门3号楼某层套房。“这套房122.7平方米，当时的售楼员苗小姐说，预估备案价每平方米11194元，车位费(70年租赁费)只要12.7万元，总价150万元右。”马先生说，他签下了房源认购书和车位预约单，并按照对方要求先后缴纳了41万多元的预付款和意向金。

马先生说，该栋楼9月取得商品房预售许可证后，苗小姐给他发微信，通知他换交款票据和购房协议，并告诉他，这套房的备案价只有9733元/平方米，但车位费涨了17万多元，高达30.6265万元。

“我当时就要求退订车位，但是售楼员拒绝了。”马先生说，苗小姐表示这套房的备案价比预估价低，所以要把超过备案价的那一部分款项补到车位费上。按照备案价计算，购房合同体现的房款是119.4259万元，车位费总计30.6265万元。房款和车位费总价是150.0524万元，和当初选房时算的一样多。这样算来，购房者实际上要比当初预估款少缴一笔税费。

但是，马先生嫌车位费太高迟迟不愿再付车位费余款。目前已经过了支付余款的期限，他仍未与售楼部达成一致意见，面临违约的后果。

“售楼员反复表示，不买车位就不卖房子。”马先生说，他认为这不合理。

售楼员称不买车位 就不能买房子

20日下午，记者以购房者身份暗访了阜阳丽丰·凯旋门售楼中心。接待记者的售楼员尹先生表示，目前3号楼还有四楼和六楼的几套房在售，其他的都售罄了。

在挑选一番之后，记者表示看中了3号楼4层某套122.7平方米的户型。“这几天，我们售楼部有促销活动，每套房可以直接优惠8000元。”尹先生在给记者的一个宣传单上写到，这套房销售单价是11194元/平方米，总价1373504元，加上12.7万元的车位费，总款不到150万元。

“将来这些车位都是给办证的，不用担心不好转手。”当记者反复询问不买车位能不能买房时，尹先生表示不可能。当记者询问这套房备案价多少时，尹先生说：“现在的房价确实比备案价高1500元左右，但是将来签订正式购房协议时，合同上体现的是备案价，补在车位上的十几万元只开收据，不体现在购房合同上。”

当记者表示自己和家人都不开车，无需购买车位时，尹先生称车位是每户都必须买的。“不买车位就不能买房子了。”尹先生说，如果觉得车位自己用不到，可以租给邻居用，也可以直接转卖。

21日，记者又以购房者身份联系到阜阳丽丰·凯旋门售楼中心销售员邵某，对方表示，只买房不买车位是不可能的事。

不存在捆绑销售车位现象

22日上午，安徽丽丰集团有限公司综合办负责人韩向华表示，购房户如有什么疑问，可以和售楼部协商解决。如果购房户不愿意买车位，可以办理退单手续。

阜阳丽丰·凯旋门项目负责人表示，售楼部不存在捆绑销售车位现象，也没有强制市民购买车位。

他解释说，该项目一期洋房是在9月份开盘的。开盘时间是在某日上午，而认购车位的时间是在当天下午，两者的认购时间不在一起，所以不存在捆绑销售的问题。

对于马先生反映的车位费30多万元的问题，他表示每个车位的售价都不太一样，有高有低，客户反馈的价格也不是最终的价格。不过，他将对记者反馈的相关信息作进一步核实，并上报公司领导处理。