合肥未来大科学城后花园，这片天生矜贵的土地，不仅需要对天际线上科创的仰望，也需要地平线上人居的诗意。当合肥建投集团旗下城投置业倾力著作——城投·书香北苑开始揭启神秘面纱的一刻，或许诗意就有了全新的定义。

（开放盛典现场图）

2023年4月28日9：28，城投·书香北苑学海书香体验馆暨学住美学示范区开放盛典，如约而至。数百宾客、媒体朋友、业界同仁等齐聚现场，共同见证一场科里科气的书香盛典。从此刻起，城投·书香北苑将带着对这块未来大科学城的敬仰和理解，为美好生活赋能新的内涵。

书香风华 共鸣科创精神

美好从来不是一蹴而就，它是万千想象、探索和实践的凝聚。此刻，关于合肥未来大科学城后花园的人居探索，就交棒到了城投·书香北苑的手中。

（开放盛典现场图）

盛典开启，在一系列精彩的活动中，淋漓尽致的体现出合肥城投为合肥未来大科学城建功立业的伟大愿景。同时，城投·书香北苑作为未来大科学城后花园的品质代言，将致力于站在与世界科创对话的视角，以全优人居价值，推动合肥未来大科学城后花园生活方式的革新演变。

（开放盛典现场图）

学海启卷 洞见城市理想

人们常说城市是一本打开的书，因为从中可以看到它的抱负，透过城市，也能照映居者内心深处的追求。此刻，当我们迎来学海书香体验馆暨学住美学示范区开放盛典，昔日的配套亦将全面焕新，曾经的繁盛亦将再攀新阶。

（地铁S1号线路线图）

在新的城市语境下，地铁S1号线迎来进展。3月28日上午S1线先行段固镇路站全面进入盾构施工阶段，预计今年年底固镇路站—合肥西站区间将实现双线盾构隧道贯通。同步，城市科创中轴——魏武路西延工程，也预计于5月份通车。幸运的是，二者皆与城投·书香北苑比邻，不仅提供了快速通衢的功能，更为项目发展提供了无限潜能。

（魏武路线路图）

与此同时，与城投·书香北苑一路之隔的衡安学校也正捷报频传。引进衡中本部骨干老师充当安徽分校学科带头人，先后与清华大学、人民大学、合肥工业大学等著名高校建立共培共育基地，优教实力不彰自显。

（衡安学校 实景图）

质献经典 力铸美学标杆

城市是钢筋水泥的丛林，但居者对生活的期待始终热忱。怀揣着对高端精品的不懈追求，城投·书香北苑打造富有场景感、体验感、仪式感的生活方式，致力于创造理想生活根据地。

（城投·书香北苑 园林效果图）

约18%建筑密度和约40%的绿地率，为园林生活的密度做减法，为邂逅花草的时长做加法。与此同时，园林也被赋予更多的诗意。城投·书香北苑精设多主题式架空层、景观会客厅、四点半学堂、全龄优享乐园、约2000㎡户外场地……自此，艳阳高照天，孩童们在大草坪上任性撒欢；雨雪来袭，架空层遮风挡雨，从容地在内与邻居们谈天说地；阴天里，又有着携带着阵阵花香的微风轻拂面颊……真正做到24H生活与生态无界交融。

（城投·书香北苑 架空层效果图）

生活的美好与否，不仅取决于精心营造的空间美学，更脱离不开居者的直观感受。城投·书香北苑全系户型，在匠心打磨中立足业主的空间需求，并注入大美韵味、灵动巧思，为科创人才提供修身养性的美好居所。

（城投·书香北苑 样板间实拍图）

一体化餐客设计，无论是在沙发上看剧，或正在餐桌前就餐，方便家人时刻交流。并且，节省过道空间，加大双厅的面积，格局更显方正。项目配备的双开间阳台，可以称之为“长在家中的院子”，无论是种植花草，或是家庭聚会，承载烧烤、麻将、娱乐等功能，还是安置秋千、玩具，皆极具幸福感。

（城投·书香北苑 样板间实拍图）

在人的一生中，几乎有三分之一的时间在卧室中度过。城投·书香北苑部分户型的主卧采用套房式设计。在奢阔的空间之中，搭配了精致衣帽间与独立卫浴、逸景飘窗，自成精致品味。

（城投·书香北苑户型图·未改造）

前瞻布局+蓬勃红利+价值锦簇+标杆设计，合肥未来大科学城后花园，城投·书香北苑匠心立城，在S1号线（在建）、四里河高架（拟建）、衡安学校等一众优质配套环抱之中，精心规划约20万方国企大盘，高端规划、师法自然、匠心苛筑，力求以建筑面积约88-103㎡精质小高层/建筑面积约95-118㎡书香洋房，焕新高知理想生活。

（城投·书香北苑效果图）

庐阳北·地铁S1线旁（在建中）·约20万方学住战略作品

一苑胜境 书香倾城

营销中心盛大开放 恭迎莅临鉴赏

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项目地址：合肥·岗集·育才路与岗淮路交口（衡安学校西北侧）