记者获悉，合肥市即将展开中心城区片区综合开发总体策划方案的编制工作，旨在通过制定新的发展规划，强化策划的引领作用，优化土地资源配置和利用效率，系统性、整体性推进片区综合开发。

本次方案规划研究范围涵盖合肥市中心城区，包括包河区（不含巢湖水面）、瑶海区、庐阳区和蜀山区规划城镇集中连片建设的区域，总面积约为1003.6平方公里。结合城市单元规划、土地要素供给情况和市场需求，合肥市将划定实施片区综合开发的区域，并明确各区域的主导功能和发展方向。同时，将合理安排各片区的开发时序和近期重点实施地段，确保片区综合开发的有序推进。

针对片区综合开发过程中可能遇到的问题，该方案将提出具体的实施路径、管控方法和要求，包括加强土地要素保障力度、鼓励社会资本参与、提高规划管控弹性、提升公服设施运营管理效率和加强片区综合开发全过程风险管控等。

此外，该方案还将谋划构建市级片区综合开发工作机制，明确各政府部门和片区综合开发实施主体的职责、权利义务关系和利益分配原则，同时，将建立片区综合开发支撑政策体系和相关政策建议，并研究制定片区综合开发实施方案与法定规划体系、城市设计、土地收储供应和市政公服设施建设计划等的双向反馈协调机制，以确保片区综合开发的顺利实施。（记者 王珊珊）