近日，省住建厅对安徽省工程建设地方标准《住宅设计标准(征求意见稿)》进行了公示。今后，最小套型住宅的使用面积不应小于23平米;4层及4层以上住宅建筑应设电梯。

户型：最小使用面积不应小于23平米

《标准》提出，住宅套型分为普通套型和最小套型两类

由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型为普通套型，其使用面积不应小于33平米。

由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型为最小套型，其使用面积不应小于23平米。

厨房使用面积宜与套型建筑面积相匹配，普通套型厨房使用面积不应小于4.50平米，最小套型厨房使用面积不应小于3.50平米。

《标准》明确今后，新建住宅宜实施全装修绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修；住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行。

电梯：4层及以上住宅建筑应设电梯

此次《标准》提出，四层及四层以上住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，应设电梯。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯十二层及十二层以上的住宅建筑每个居住单元设置电梯不应少于2台其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台新建住宅建筑电梯的载重量，不应小于800千克每台电梯服务户数不应超过70户每单元至少应有1台电梯通向附设的地下汽车库。

卫生间：应直接对外采光、自然通风

卫生间是家庭生活必备，按照《标准》当住宅套内仅设有一个卫生间时，应直接对外采光、自然通风；当住宅套内设有两个及以上的卫生间时应至少有一个直接对外采光、自然通风。

阳台：18层以上宜设封闭阳台

《标准》明确，每套住宅应设阳台或平台生活阳台宜设在起居室(厅)或卧室外净深不宜小于1.30米服务阳台宜设在餐厅或厨房外净深不宜小于1.10米住宅宜设开敞阳台十八层以上的高层住宅宜设封闭阳台。

光照：至少有一个居住空间能获得冬季日照

在光照方面，每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，需要获得冬季日照的居住空间窗洞口宽度不应小于0.60米。另外，旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照时数1小时且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准。